今天分享的是：2025年掘金不良资产市场：专业估值驱动的价值重塑与风险量化报告盈珑操盘
报告共计：17页
该文档聚焦不良资产市场，围绕专业估值驱动下的价值重塑与风险量化展开分析。
文档指出，不良资产价值再造的根本动因是对风险的深度审断与量化，其价值实现与处置方案紧密相关，风险因子已深度融入管理与估值过程，评估重心转向经风险调整后的可实现现金流审慎评估，且市场成交价格需结合交易结构重新锚定。
在处置方式上，经历了从传统到创新的迭代。传统方式包括诉讼追偿、债权转让、债务重组、以物抵债等，核心是“止损”，关注资产清算或快速变现价值；创新方式有资产证券化、“互联网+不良资产”、设立特殊机遇基金、与产业资本结合及探索不良资产REITs等，核心是“增值”，关注资产未来增长潜力。
不同处置方式催生了不同的估值需求，如服务于转让/拍卖需确定快速变现价值，服务于债务重组需评估持续经营能力等。
底层物业评估方法多样，包括假设清算法、现金流偿债法、交易案例比较法、专家打分法、综合因素分析法等，各有其适用场景。其中综合因素分析法应用广泛，核心是将债权价值拆解为关键部分线性加总，综合折扣率对不良资产估价和风险量化至关重要，熵权法可提升其评估科学性。
展开剩余78%总之，不良资产估值核心已从“定价”转向“决策”支持，市场正从边缘领域成为专业另类投资领域，仲量联行等机构在该领域提供全链条服务，助力挖掘资产价值潜能。
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